卖资质给你的人，能不能查出这家公司一年内的升级申请

第一笔是罚款。22号令第三十七条写明，有第二十三条行为的，《建筑法》等法律法规有规定的按其规定执行；未作规定的，县级以上住建主管部门给予警告、责令改正，并处1万元以上3万元以下罚款。这是上位法未规定时的兜底幅度。

第二笔是资质。《建筑法》第六十六条（2011年7月1日修正，主席令第46号）写明：转让、出借资质证书或者允许他人以本企业名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得并处罚款，可责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。落到你头上，意味着整顿期接不了活，资质降下来要补业绩和人员。

第三笔是连带赔偿。第六十六条写明，因该项承揽工程质量不符合规定造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。用你们公司名义签的合同出了质量问题，落到你们头上。

三笔账里最贵的那笔不在罚单上，是第二十三条那年的窗口。

难认的不是买卖，是这五种看着像正常业务的操作，哪种你们公司在做？

第一，借资质签合同：证书在你们手里，工程是对方施工队在干。

第二，资质入股：证书作价入股，合同写的是合作开发。

第三，内部承包或联营：工程款走对方账户，对外仍以你们公司名义承揽。

第四，证书租出去：人员证书借出去用，会顺着项目查到你们公司。

第五，允许他人以本企业名义承揽：落在第二十三条第（一）项；出借、出租证书在第（十）项。两条都卡升级。

共同点只有一个——证书在自己手里，名义借给了别人。苏州四月底、十月底各一轮动态核查，同一批材料两年一比对，出借痕迹很难消失。

第一件，把"资质借没借过人"拉出来查。合同、收款记录、授权文件、印章记录四样对一遍，就知道哪些申报受影响。

第二件，已经借出去还在履约的，先停后理。书面终止协议、收回印章、通知对方停止以你们公司名义承揽，再向许可机关说明。主动纠正与被动查出路径不同，省的是资质等级。

第三件，申报前把365天倒推一遍。窗口从申请之日起往前推一年，日历年度和上一年度报表不算。把这一年内涉及出借、挂靠、名义承揽的事项列成清单一并说明。

别等平台弹窗才补，那时补的是理由，现在补只是一张清单。

如果你公司里有朋友在用"合作"的名义借别人的资质做项目，把这条转给他——不是劝他去举报，是让他知道这一年内他自己公司的升级申请也一起卡住。你公司要不要现在就把365天倒推一遍？

图1：第二十三条原文，黄底为申报窗口与第（十）项。