1）平台与资质符合性
在全国建筑市场监管公共服务平台中企业代表业绩相关链接材料无法支撑代表业绩的绝对符合性，或相关资质属于超资质标准承揽业绩，均可作为非有效业绩，不予认定； 业绩超注册专业范围，不予认定； 业绩为超资质承揽，不予认可； 业绩未体现特定指标，不予认定； 工程承建单位非申报单位，不予认定；2）规模与指标
业绩规模不符合资质标准要求，不予认定； 业绩数量不达标； 建筑面积不足； 建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑； 业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定；3）材料真实性与规范性
工程真实性存疑； 材料真实性与规范性相关； 设计图纸出图专用章、建筑师个人执业印章不清晰，图纸存疑，不予认定； 所附图纸均不规范(非完整图纸)不予认定； 设计部分不予认定； 提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标，不予认定； 业绩竣工验收证明中的验收结论栏内容为同版复制，不予认定； 所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定； 业绩工程结算审核报告书无造价人员签章，存疑，不予认定； 业绩均未按要求提供合同专用条款，不予认定；4）逻辑与信息一致性
业绩工程项目资金来源均为财政拨款，合同中均不显示工程立项批准文号，存疑，不予认定； 各项政府投资项目均未招标备案，存疑，不予认定； 业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工程，前后矛盾，不予认定； 提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定； 业绩工程的施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定； 所有代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从2009年到2016年，格式雷同，存疑不予认定； 业绩工程的中标通知书签字盖章不清晰； 代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，存疑，不予认定； 结构类型与建筑设计说明不符存疑，不予认定； 项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致，存疑； 图纸中设计单位项目负责人与竣工报告设计单位项目负责人不一致，存疑不予认定； 合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定； 工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定； 所有业绩竣工日期与验收日期为同一天，不合常规； 所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同一天，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定； 业绩图纸的出图日期与执业印章有效期不一致，存疑，不予认定； 业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定；5）基础材料完整性
未提供竣工验收证书或工程试运行证明； 业绩工程的审计报告存疑； 未提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告原件扫描件，或文件未体现关键指标。 二、埃思哲建议：5条业绩自查与管理动作01 筑牢业绩真实性“防线”，杜绝“假业绩”
申报业绩必须是企业在规定期限内独立承揽并完成的项目，且已通过竣工验收； 留存完整的项目中标通知书、合同协议书、竣工验收报告等原始材料，确保信息相同； 不使用“联合体非牵头方”“分包项目”等无法体现企业独立履约能力的业绩。02 梳理项目“业绩指标”，杜绝“规模不达标”
申报前逐条核对资质标准的规模指标（如合同额、面积、跨度、高度等），确保不低于下限； 若项目含多个子项，明确代表业绩是否为满足规模要求的独立子项； 房建优先选近5年内竣工项目，市政/水利/公路等以近10年为基础期。03 补齐业绩材料“链条”，杜绝“材料缺失”
按项目全周期整理：立项批复→中标通知书→施工合同（含专用条款/补充协议）→施工许可证→竣工验收报告→体现规模的图纸（总平、结构图等）； 重点核对项目名称、建设单位、施工单位、开竣工时间等关键信息一致性； 市政、公路等专业补充项目所在地住建部门出具的备案证明/竣工备案表。04 规范业绩“信息录入”，适应平台核查要求
项目竣工后及时在“四库一平台”上传业绩信息，确保平台数据与纸质材料一致； 申报前登录平台核查业绩状态，信息有误及时联系主管部门更正； 升级用代表业绩需在平台可查询到完整信息，且数据等级满足要求（如A/B级）。05 提前规划业绩“符合性材料”，避免“临时配置”
结合发展战略，在立项/开工前梳理业绩符合性要求，针对性承接符合目标资质标准的项目； 建立业绩梳理流程，定期梳理项目进度，对即将竣工项目提前准备验收材料，做到“即需即录”； 重组/合并后企业，明确“承继业绩”的合法性（股权变更、资质转移等证明文件）。 结语： 业绩问题看似“细碎”，但往往一票否决。埃思哲建议建企把业绩合规嵌入项目管理全流程，而非等到申报前才“补材料、找逻辑”。对照以上40条“负面清单”先做一轮自检，能大幅降低不予通过风险。 （内容整理自行业公开复盘与资质管理实践，供企业自查参考）✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦✦
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